2LDKで59.71㎡。「パークモダン住之江公園 304号室」の条件を最初に見たとき、住み始めてからの家事の流れが想像しやすい住戸だと感じました。新北島エリアという立地も含めてご紹介します。2LDKという間取りなので、生活時間の違う二人でも、お互いの空間を確保しやすいのが使いやすいところです。59.71㎡のうち、どちらの居室を寝室にするか。窓の位置と収納の量を見比べながら決めると失敗しにくいです。エントランスまわりにはモニター付きオートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスが備わっていて、共用部から住戸までの動線に安心感があります。エントランスで一度確認できる形になっているので、来訪者への対応がしやすくなります。宅配ボックスは、帰宅時間が読めない方ほど出番が多い設備です。受け取りのために予定を調整しなくて済むのは、住み始めると効いてきます。ネットまわりはインターネット対応、高速インターネット、ＣＡＴＶ、フリーアクセスが入っています。オンラインでの打ち合わせが多い方は、回線の種類を管理会社に確認しておくとよいと思います。南向きという点は、家具の配置や洗濯物を干す時間帯を考えるときの手がかりになります。3階に位置しています。エレベーターを待たずに済む階数なので、出入りの多い方には使いやすいと思います。あわせて最上階である点も、部屋の印象に関わってくる部分だと思います。室内設備はエアコン、ルーフバルコニー、２面バルコニー。派手ではありませんが、毎日の過ごしやすさに関わってくる部分です。エアコンが付いているぶん、入居時の出費を抑えやすいのは実際に喜ばれるところです。屋外スペースの広さは物干しの量に関わるので、内見の際に実際に出てみてください。住み始めてからの快適さは、こうした細かい部分の積み重ねで決まります。気になった設備は内見時に遠慮なくお声がけください。